​​Приватизація "Більшовика": думка асоційованого експерта CASE Україна Євгена Дубогриза

Приватизація Більшовика показала, що Україна зараз не цікава іноземним інвесторам.

Ось історія. Продаються 35 гектарів, 5 км від Хрещатика. У столиці країни, знайомій інвесторам. Яка потроху зростає, попит на житло та офіси високий, споживчий попит взагалі росте добре. Поруч із метро, ​​поряд з великими ТРЦ, поряд транспортні магістралі. Продається за ціною (включаючи інвестобов'язки), грубо кажучи, трьох висоток. Висоток там за бажання можна побудувати і 30, тобто, навіть з урахуванням витрат на розчищення, будівництво, допомогу працівникам "Більшовика" та інші, IRR проекту / теоретично / відлітає в небеса.

Знову в теорії, на такий об'єкт за такою ціною з такою очікуваною прибутковістю повинна бути черга з різного роду профільних інвесторів, особливо іноземних (справжніх іноземних).

Насправді нічого не було. Означати це може тільки одне, що ризики (вони ж приховані, непрямі витрати) настільки високі, що ця продажна невисока як для такого об'єкта ціна - це лише мала частина очікуваних витрат. Юридичні ризики (суди, по-простому), ризики бюрократії, тимчасові ризики та інше. І що з урахуванням цих ризиків і прихованих витрат там не позамежна, а цілком помірна дохідність.

Тому інвестори не йдуть, що вміють рахувати ризики як приховані, так і додаткові.

Без іронії, без зради, без мудрих рекомендацій, що робити та яку чергову реформу приймати та голосувати, щоб прискорити інвестиції та зростання. Констатація факту. Приватизації це, в принципі, свого роду вимірювальний прилад. Прилад не винен, що демонструє щось неприємне.