🏞💰**Що відбувається з ринком землі під час війни?
**Наші колеги з KSE випустили Аналітичний огляд стану земельного ринку в Україні.

🔹 Станом на 1 червня з моменту відкриття ринку землі було укладено понад 145 тис. угод купівлі-продажу земельних ділянок сукупною площею майже 325 тис. га, що становить близько 1% від усіх сільгоспземель на підконтрольних Україні територіях.
🔹 Ціни на сільськогосподарські землі поволі зростають: у 2023 році середньозважена ціна становила 35,4 тис. грн/га. Це на 13,5% більше, ніж у 2022 році і майже на 22% більше, ніж у 2021 році. Найдорожчою з початку 2023 року була земля в Київській та Львівській областях.
🔹 Отже, земельний ринок в Україні попри воєнний стан залишається ліквідним і привабливим для інвесторів. Найвищі показники ліквідності спостерігаються переважно у центральних областях України, де частка сільгоспземель в обігу перевищує 1%.
🔹 Водночас проведений аналіз вказує на дві системні проблеми: низький рівень реєстрації цін у Державному реєстрі речових прав та заниження ціни на землю при проведенні транзакцій.
🔹 Зокрема, співвідношення між цінами купівлі-продажу та вартістю оренди на електронних земельних аукціонах на рівні 1:4,5 свідчить, що зареєстровані ціни угод купівлі-продажу є удвічі нижчими від ринкових.

А як же ж нам розповідали, що ось тільки відкриють ринок землі і всю земельку скуплять та вивезуть за кордон. На жаль, не розкупили. Якщо хочемо не просто відновлення, а економічного зростання, то нам треба завести інвесторів, які вкладуть кошти у розвиток конкурентоспроможного с/г, від якого далі нитимуть угорці, поляки та румуни. Бо українська продукція захоплюватиме світ.✍️Підписуйся на "Ціну держави"