👨🏻🌾🏞Економічний ефект від запровадження ринку земель: виграють власники землі, фермери, агросектор загалом
За рекомендацією професора KSE Олега Нів'євського читаємо свіжий квартальний огляд земельного ринку від KSE. Особливо зацікавив пункт про ефект від запровадження ринку землі:
🔹За понад два роки з моменту відкриття ринку с/г земель в умовах повномасштабної війни росії проти України вартість землі зросла на 10%, що еквівалентно зростанню вартості потенційної застави на $5,5 млрд.
🔹Збільшення вартості землі могло б згенерувати її власникам та агросектору додаткових кредитів на $1,9 млрд. Для порівняння, на кінець 2023 року обсяг банківського боргу аграрного сектору України становив приблизно 3,5 млрд дол. США. Отже, активніше використання землі як застави дозволило б у кілька разів збільшити обсяги фінансування аграрного сектору та власників земельних ділянок.
🔹Завдяки відкриттю ринку для юросіб цього року, очікується зростання вартості землі приблизно на 40%, а отже і капіталізація ринку земель збільшиться до майже $50 млрд.
Потенційний обсяг кредитного фінансування може скласти $17,5 млрд. Це дозволить перекрити розрив у фінансуванні українського агросектору, який наразі становить близько $21 млрд, і таким чином задовольнити потреби у короткостроковому фінансуванні, а також інвестиціях у відбудову, відновлення й розвиток.
🔹Подальший розвиток ринку, підвищення його прозорості сприятимуть зростанню коефіцієнта ліквідності землі до показників розвинутих країн – на рівні 0,6-0,8 (з нинішніх 0,35), що буде автоматично збільшувати обсяг можливого кредитування.
🔹За 11 міс. 2023 р., завдяки обігу та використанню сільгоспземель бюджети громад поповнилися на 33,7 млрд грн. Це майже 12% сукупних податкових надходжень. Найбільшу частку від цих доходів згенерувала оренда комунальної землі. За 11 міс. 2023 р. громади отримали 18 млрд грн орендної плати, або близько 4% від усіх надходжень.
Як бачимо, риночек рулить 💪