**Попит на землю та нерухомість зріс у 1,5 рази цьогоріч, **Opendatabot
Земельних ділянок купують навіть більше, ніж у 2021
У 2024 році українці частіше продають або передають в іншу власність землю. Зокрема, 185 тисяч договорів про відчуження землі оформили нотаріуси за перший квартал 2024 року. Це на 56% більше, ніж у аналогічний період минулоріч: тоді нотаріуси посвідчили майже 119 тисяч таких бланків.
Кількість таких договорів вже на третину більша, ніж до початку повномасштабної війни. Тоді, у 2021 році, було оформлено понад 136 тисяч договорів щодо відчуження земельної ділянки.
Цікаво, а в чому ж причина? А в тому, що у цьому році юрособи отримали можливість купувати землю. Тобто зменшення обмежень на ринку призвело до збільшення його об'єму і це попри повномасштабну війну.
Спробуємо на пальцях пояснити, чому штучні обмеження це погано:
- у вас на ринку є обмеження, що купити земельну ділянку можуть лише фізособи. На ринку є умовно 10 фізосіб, які готові заплатити 10-3 тис. грн. Відповідно, ті кому потрібні гроші продадуть в цьому діапазоні, а решта притримає до кращих часів.
- дали змогу юрособам купувати землю. На ринку з'явилось додаткові 10 покупців, які вже готові платити 15-20 тис. грн за га. Кількість бажаючих продати зросла, бо вони змогли отримати більш вигідні умови.
- коли дозволять іноземцям купувати землю, то тоді на ринко прийде не 10 нових гравців, а 20,30,50, які вже готові платити 30-50 тис. грн.
Тоді ті, хто не хоче займатися фермерством зможе вигідно реалізувати своє право власності. Хто хоче займатися фермерством під більш вигідні умови зможе взяти кредит в банку для розвитку господарства. Іноземці, що шукають вигідні активи для інвестування куплять українську землю і ще більше суму інвестують у розвиток інфраструктури, розширення виробництва, створення нових робочих місць тощо.