💰🏠Податкова нарахувала українцям 6,7 мільярда податку на нерухомість. Заплатити потрібно до кінця серпня
Відповідні повідомлення-рішення отримали майже 2 мільйони громадян. Загальна сума нарахованого податку – 6,7 млрд грн. Для порівняння, у 2023 році податкова нарахувала українцям на 2,6 млрд грн менше податку на нерухомість, а у 2022 році – на 4,4 млрд грн менше.
Проте схоже, що українці не зовсім справно сплачують податок на нерухомість. Так, якщо у 2022 році ДПС нарахувала 2,3 млрд грн податку, то реальні надходження до бюджету становили лише 1,2 млрд грн. У 2023 році нарахована сума становила 4,1 млрд грн, водночас надходження – 2,8 млрд грн.
Податок на нерухомість – місцевий податок, який сплачується раз на рік за всю нерухомість, яка належить платнику, крім земельних ділянок. У 2024 році податок сплачується за підсумками 2023-ого.
Якщо підвищувати податки, то в першу чергу це податок на нерухомість. У нас це найбільш недооцінений податок. Він може приносити буквально в 10 разів більше надходжень, ніж зараз (про це буде в наступному пості).
У нас обкладаються податком квартири понад 60 кв. м. і приватні будинки понад 120 кв. м. Обкладається податком квадратний метр понад норми. Максимальна ставка податку прив'язана до мінімульної зарплати: наразі 8000 грн, отже максимум 80 грн за кв. м. понад норми. Але якщо в квартирі на 100 кв. м. зареєстровані дві особи, то ніхто сплачувати податок не буде.
По-перше, усі повинні сплачувати податок на нерухомість. По-друге, податок на нерухомість має бути прив'язаний до вартості нерухомості, а не мінімальної зарплати. Уявіть собі власника однокімнатної квартири десь на Хрещатику, яка коштує десь $150 тис., який не сплачує податок. Нехай це буде 0,001% від вартості на рік. Тобто власник такої б квартири сплатив $150 на рік.
До речі, якщо в тебе 10 квартир до 60 кв м. кожна, то ти сплатиш 0 (якщо туди зареєструвати своїх родичів).
Саме відсутність оподаткування нерухомості і призводить до того, що у нас люди вкладають переважно в нерухомість, а не в цінні папери, наприклад. На заході податки на нерухомість є одним із стримуючих чинників.