💰Ринок землі збільшує податкові доходи громад
KSE випустив черговий аналітичний огляд земельного ринку в Україні (за липень 2024). Багато цікавих позитивних тенденцій (про них нижче), але звернули увагу на наступне:
"... частка доходів громад від обігу та використання сільгоспземель зросла з 10% до 13% від сукупних податкових надходжень.
Сукупно за перше півріччя 2024 року до бюджетів громад вже надійшло понад 20 млрд грн податкових надходжень, пов’язаних з обігом та використанням земель сільгосппризначення, що на 16% перевищує аналогічне значення за 2023 рік.
За цей період частка цих доходів у сукупних податкових надходженнях громад зросла з 11% до 14%.
Відтак, ринок сільськогосподарської землі допомагає принаймні частково компенсувати значне зниження податкових надходжень на місцевому рівні, підтримуючи фінансову спроможність громад".
Раніше, коли ми перераховували переваги від повноцінного ринку землі і скасування обмежень, то оминали перспективи для громад збільшити свої доходи, які можна використати на благоустрій, медицину, освіту тощо.
Від повноцінного ринку землі виграють усі, крім популістів як Юля Тимошенко, совків та кацапів, які свого часу поширювали міфи про ринок землі, розуміючи, наскільки його запровадження зробить український агросектор потужним у світі.
Ну і до інших тенденцій:
🔹 у липні 2024 ринок землі зріс на 30,4% у порівнянні із середньомісячною площею земель в обігу у 2023 році.
🔹 в цьому році в Україні в обігу буде перебувати 0,58% від всіх сільськогосподарських земель. Якщо ж не враховувати області, де повноцінне функціонування ринку ускладнене бойовими діями й окупацією, цей показник складатиме 0,76%. Відтак, за цим показником ринок землі в Україні є наближеним до показників країн з розвинутими ринками, з певним потенціалом до зростання.
🔹Ціни купівлі-продажу сільськогосподарських земель у липні 2024 року відновили зростання після незначного спаду у травні-червні, і були найвищими за весь час існування ринку. Середньозважена ціна купівлі-продажу у липні 2024 року становила 46,0 тис. грн за гектар, що на 4,5% більше від аналогічного показника червня та на 1,5% - від показників травня цього року. Загалом з моменту відкриття ринку для юридичних осіб 1 січня 2024 року ціни на сільгоспземлю зросли на 24% для всіх таких земель, і на 19% - для так званих «товарних» земель.