Промислові об’єкти подешевшали: які регіони стратегічно цікаві для інвесторів

За рік на українському ринку промислової нерухомості зросла кількість пропозицій, а середня ціна за квадратний метр знизилася майже на 8%. Власники активно виставляють заводи, склади та виробничі площі на продаж. Це відбувається на тлі зменшення попиту та переформатування бізнесів у умовах тривалої нестабільності.

За даними звіту ГІС "Увекон" щодо стану ринку промислових приміщень з грудня 2024 по жовтень 2025 ринок пережив кілька важливих змін. Одна з них - середня ціна продажу за 1 кв.м знизилася з $266 до  $246 — тобто падіння становить близько –7,7 %.Натомість кількість доступних об’єктів зросла з 937 до 1134 — плюс приблизно 21%. Така динаміка — зростання пропозицій та зниження цін — говорить про те, що продавці активізувалися: ймовірно, через реструктуризацію бізнесів, релокацію виробництв або потребу в ліквідності.

У Києві середня ціна на промислові об’єкти у жовтні 2025 становила близько $465/м². Це удвічі більше за середню ціну по Україні - $233/м². Водночас за рік київські ціни зменшилися на ~21%, тоді як у багатьох регіонах або спостерігалось пом’якшення падіння, або навіть зростання — що вказує на певне вирівнювання ринку.

@donbusinessukr