Україні загрожує криза дефіциту житла

За словами голови Української асоціації девелоперів Євгена Фаврова, протягом повномасштабної війни обсяги нового будівництва суттєво скоротилися. Водночас запуск багатьох проєктів було відкладено через високі ризики, зростання собівартості та обмежений попит. При цьому потенційний попит на житло не зник, а лише був відкладений.

Протягом повномасштабної війни обсяги нового будівництва суттєво скоротилися. Водночас запуск багатьох проєктів було відкладено через високі ризики, зростання собівартості та обмежений попит. При цьому потенційний попит на житло не зник, а лише був відкладений. Фавров звертає увагу на тенденцію зростання продажів під час покращення ситуації на фронті. 

"Це свідчить про те, що попит накопичується, але пропозиція не встигає за ним", — зазначає він. Експерт також наголосив, що у разі стабілізації безпекової ситуації та повернення частини українців з-за кордону ринок може зіткнутися з нестачею готового житла. 

Додаткові фактори, що можуть посилити дефіцит, — це зростання собівартості будівництва, нестача фінансування та обмежений доступ до іпотечних інструментів. Критичним періодом може стати перший–другий рік після стабілізації безпекової ситуації. Попит буде швидко відновлюватись, а нові проєкти ще не встигнуть вийти на ринок.

@donbusinessukr