Як працює ринок нерухомості в Києві? А майже ніяк.

Про стан ринку, про ціни на житло та “Київміськбуд”, який зараз працює з 5% робітників. Головне з інтерв’ю з президентом “КМБ” Ігорем Кушніром.

1. "Роботи ведуться на кількох ЖК. З 10 тисяч людей, які раніше брали участь у будівництві поки що вдалося зібрати людей 400-500. Це п'ять відсотків".

2. "Підвищувати вартість квартир немає сенсу, тому що у доларі житло не сильно подорожчало – на 2-5%. У ціні квадратного метра 65% – матеріали, 35% – роботи. Роботи подорожчали на 10%, матеріали – на 35%".

3. "За перший день п'ять заявок та три продані квартири. В основному, квартири продаються в збудованих та зданих об'єктах. Це "ні про що". У стандартний день продавали у середньому 20 квартир на день".

4. "Шматок землі у місті дорогий: 10-20% від загального кошторису. Якщо будуєш чотириповерхівку, навантаження на квадратний метр в арифметичному порядку збільшується. Якщо будуєш на цьому шматочку землі 25-поверхівку, навантаження зменшується, і вартість квартири буде в будь-якому разі буде меншою".

Ще з цікавого:

— Яка у вас заробітня плата?

— Не дуже висока. Я живу за рахунок бізнесу, що був раніше.

— А зарплатня яка?

— Тисяч 50-60 (тисяч гривень - ЕП) на місяць.

— Який бізнес ви мали до роботи в Міністерстві оборони (працював в Міноборони до "Київміськбуду")?

— Різний: ресторани, заправки, нафтопереробні заводи, девелопмент, офісні приміщення, торгові центри.

— Чому ви вирішили піти на держслужбу?

— Захотілося спробувати. У мене, в принципі, непогано вийшло. Бізнес нікуди не подівся, він досі є.

— Ви вже десять років очолюєте "Київміськбуд". Не набридло? Чи не хочеться повернутися в бізнес?

— "Київміськбуд" – теж бізнес, лише плюс соціальне навантаження. Не більше, не менше. Іноді хочеться робити добро. Не лише заробляння грошей.

— За нашою інформацією, ви берете участь у будівництві житла під брендами BUD Development, BUD Capital, IB Alliance. Яка ця участь – фінансова чи організаційна?

— Ніяке. Я не брав участі у цих проектах. Якщо я знаю цих людей, це не говорить про те, що я там беру участь.