Хто з київських забудовників може піти з ринку
🏗🤷🏻 У квітні-травні більшість київських девелоперів оголосили про часткове відновлення робіт на будівельних майданчиках.
Чи не єдиними великими гравцями, що не відновили роботу, стали компанії bUd development та ENSO, до яких має стосунок народний депутат від забороненої ОПЗЖ та колишній "смотрящий" за Києвом Вадим Столар.
Власники й керівники будівельних компаній Києва кажуть, що ситуація складна, і компанії Столара можуть піти з ринку. В самих компаніях заперечують.
Що ж там відбувається? Більш детально в статті. А тут головні тези:
1. Вадим Столар став відомим у 2015-2017 роках як "смотрящий" за сферою будівництва в Києві. Не в останню чергу цьому сприяла дружба з міським головою Віталієм Кличком та "власні" депутати в Київраді. За підрахунками Forbes, у 2021 році Столар посідав 64 позицію в переліку найбагатших українців з активами 175 млн дол. Він є власником 33-поверхового бізнес-центру "Парус" у центрі Києва.
Столар є співвласником щонайменше чотирьох девелоперських компаній, що працюють на ринку первинної нерухомості Києва: ENSO, BudCapital, IB Alliance та bUd development. Столар одноосібний бенефіціар лише в компанії ENSO.
Також він входив в ОПЗЖ. Суд заборонив політичну партію "Опозиційна платформа – за життя", проте Столар вийшов з неї в березні і з деякими колишніми членами ОПЗЖ увійшов до депутатської групи "Відновлення України".
2. З 1 червня BudCapital оголосила про відновлення робіт на частині майданчиків. IB Alliance повідомила про відновлення будівництва ЖК Great, а 22 червня відкрився відділ продажу в іншому проєкті компанії – ЖК "Діброва парк". Певні побоювання існують щодо найбільшої із згаданих компаній – bUd development. За словами керівника одного з девелоперів, вона була близька до повної зупинки роботи та виходу з ринку.
Натомість, директор асоціації, яка будує під брендом bUd development, Олексій Прокопенко заявив, що інформація про можливе банкрутство забудовника не відповідає дійсності: "Це маячня. Компанія не планує виходити з ринку. Нам вдалося зібрати 20% будівельників і ми поступово відновлюємо діяльність".
3. Ситуація в ENSO складніша. Компанія записана на Андрія Руденка та Раміля Мехтієва, Столар, за інформацію джерел ЕП, є одноосібним вигодонабувачем у цьому девелоперському проєкті. Інший співрозмовник на ринку підтвердив ЕП, що компанія може не відновити роботу.
На початку березня ENSO повідомила, що призупинила діяльність на невизначений термін. Виконавчий директор компанії Раміль Мехтієв у коментарі ЕП додав, що ENSO не відновить роботу до завершення воєнного стану.
Це чесно, каже він: "Подивіться на будівельні майданчики компаній, які оголосили про нібито відновлення робіт. У кращому випадку одна люлька їздить туди-сюди для видимості, у гіршому – взагалі нікого з будівельників немає".
4. Ситуація на будівельному ринку вкрай важка. Про це кажуть усі опитані ЕП девелопери. Забудовники залишилися без грошового потоку, а кількість охочих вкладати кошти в будівництво квартир зменшилася в тисячі разів.