🏠🪆Нерухомість в Туреччині, ОАЕ та інших країнах значно подорожчала. Причина – навала росіян

У 1917 році, після падіння російської монархії та захоплення більшовиками влади у Кремлі почався процес, відомий як “біла еміграція”. Через 100 років історія повторюється.

За різними оцінками, з 24 лютого Росію залишили від 150 тисяч до 776 тисяч осіб. 57% мігрантів – молоді люди віком до 35 років. Країни-лідери із прийому російських мігрантів за цей період – Туреччина (майже 25%), Грузія (23%) та Вірменія (15%).

Туреччина

У червні 2022 року продажі будинків у Туреччині іноземцям підскочили більш ніж на 80% порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними Турецького статистичного інституту, лише у квітні продажі на місцевому ринку нерухомості іноземцям у порівнянні з березнем зросли на 186,6%. Деякі з росіян купують одразу 3-5 квартир у Туреччині.

З лютого до липня 2022 року ціни на житло в Туреччині в середньому зросли на 20%. Турецький центробанк каже про 100-відсоткове зростання за рік. Найпопулярніша локація серед іноземців – Стамбул (45%), на другому місці – Анталія (21%).

Грузія

Станом на квітень вартість оренди нерухомості у Тбілісі зросла на 48% у річному вимірі, йдеться у дослідженні інвестиційної компанії TBC Capital. Основне зростання попиту та орендних ставок відбулося у березні. Водночас індекс цін на купівлю житла зростав стриманіше. У другому кварталі 2022 року ціни на квартири у Тбілісі зросли на 8,2% у порівнянні з минулим роком.

Проте не всі грузини раді гостям із північної країни – у Тбілісі та інших містах в оголошеннях про оренду квартир зустрічаються примітки, що житло не здається росіянам та білорусам.

Інші країни

У Вірменії, а саме в Єревані, подорожчання оренди квартир на 30-40%. Ціни на квартири зросли в середньому на 20%, а обсяг продажів – на 10%.

У першому півріччі обсяг угод із житловою нерухомістю в ОАЕ зросли на 60%, а вартість проданої нерухомості зросла на 85%, йдеться у звіті консалтингової компанії Betterhomes. Росіяни посіли четверту сходинку у переліку найбільших покупців нерухомості в Дубаї – кількість власників з РФ зросла на 164%. Ціни на найпопулярніші квартири в ОАЕ починаються від 100 тис дол.