Пандемія змусила владу манхеттена переосмислити свої дії

​​Надмірна зарегульованість, високі податки й через це непіднімні ціни на нерухомість робили Манхеттен недоступним для багатьох жителів і бізнесу, навіть тих, хто прожив і вів свою діяльність там все своє життя. Та пандемія внесла свої корективи й дала місцевій владі переосмислити її дії.

Ямоні Барі, продуктовий менеджер з Нью-Йорку, втратив роботу у фінансово-технологічній компанії на початку пандемії. Тож разом із дружиною та братом він вирішив спробувати свої сили у відкритті бізнесу.

Утрьох вони задумали запустити службу доставки їжі – індустрію, що тоді розвивалася, адже ресторани були закриті. Вони розглядали місця навколо Квінсу та Брукліна. На їх подив, найкращі пропозиції можна було знайти через річку, на Манхеттені.

Вони помітили місце у модному районі Нижній Іст-Сайд, де раніше працювала забігайлівка, в якій продавалась локшина рамен, перш ніж вона закрилася на початку пандемії Covid-19. Орендна плата була настільки низькою, що Барі вирішили, що вони можуть дозволити собі керувати справжнім “сидячим” рестораном, а не просто службою доставки. Вони відкрили “Meat&bread” у січні, подаючи страви американської кухні, створені під впливом різнонаціональних кухонь Нью-Йорка.

Вони досі не можуть повірити угоді, яку уклали зі своїм орендодавцем: п’ятирічна оренда із щомісячною орендною платою 5500 доларів. Це було ледве не вдвічі менше, ніж платив попередній орендар, а чотири перші місяці взагалі були безплатними.

“Ми не очікували, що він скаже” так “, чесно кажучи, з цим місцем на Манхеттені”, – сказала Хадіджа Барі, дружина пана Барі.

На початку пандемії захмарні ціни на житло та комерційну нерухомість зробили Манхеттен задорогим для багатьох. Три десятиліття зростання цін майже на всі типи власності зробили район в основному місцем, де працювали великі компанії та жили заможні люди.

Після року карантину, спричиненого Covid-19, орендна плата за магазини, квартири та робочі площі Манхеттена була знижена до найнижчих цін за останні роки. Це залучає нові малі підприємства та мешканців, що може змінити характер найбільш ексклюзивного району міста.

Зниження цін є симптомом економічного стресу, і це шкодить бюджету Нью-Йорка, який складається з податків, пов’язаних з нерухомістю, приблизно на половину. Падіння доходу від орендної плати, якщо воно буде стабільним, з часом призведе і до зниження податків.