Китай розпочав експорт міст-привидів
Китайський відтік інвесторів залишив камбоджійське місто Сіануквіль з 500 "будівлями-привидами".
Бетонний каркас однієї з таких будівель стоїть на ділянці землі, що належить 51-річному вчителю початкової школи Пан Сомбо.
Китайський інвестор вперше виступив з пропозицією побудувати 10-поверховий житловий будинок у 2019 році, саме тоді, коли Камбоджа переживала безпрецедентний бум на ринку нерухомості. Інвестор хотів використати порожню ділянку вчительського будинку площею приблизно 750 квадратних метрів.
Пообіцявши, що будівля буде завершена у 2021 році і приноситиме близько 20 мільйонів рієлів ($5,000) на місяць у вигляді плати за користування землею - у 10 разів більше, ніж дохід вчителя, - Пан Сомбо погодився на проект.
Коли почалася пандемія COVID-19, інвестор повернувся до Китаю, заявивши, що не може повернутися до Камбоджі. Це було останнє, що вчитель чув від інвестора. Пан Сомбо звернувся до місцевої влади, щоб розпочати процес розірвання контракту.
У Сіануквілі не бракує таких будівель-привидів. За даними міської влади, тут є приблизно 360 недобудованих будівель і близько 170 інших, які завершені, але залишаються порожніми.
Маючи зручне розташування на узбережжі Сіамської затоки, Сіануквіль пережив бум у середині 2010-х років на хвилі китайських грошей. Прагнення Камбоджі до економічного зростання знайшло вихід у транскордонній ініціативі Китаю "Один пояс, один шлях".
Камбоджійський девелопер Prince Real Estate Group розпочав низку будівельних проектів, серед яких розкішний готель і торговий центр. Сіануквіль називали другим Макао, оскільки там з'явилися десятки казино.
Потім вдарила пандемія. Минулого року Камбоджу відвідало лише близько 550 000 китайських туристів, що на 77% менше, ніж у 2019 році, за даними Міністерства туризму. Минулого року до міжнародного аеропорту Сіануквіль прибуло лише 15 754 пасажири, що на 98% менше, ніж у 2019 році.
Гроші повільно повертаються в Сіануквіль після пандемії через заборону уряду Камбоджі на діяльність казино та падіння ринку нерухомості в Китаї. За оцінками уряду, для завершення недобудов знадобиться 1,1 мільярда доларів додаткових інвестицій.
Китайські інвестори вливають гроші в сусідні азійські країни, роблячи їх більш вразливими до китайської економіки. Камбоджа - не єдиний приклад. Боргова криза китайського гіганта нерухомості Country Garden Holdings перекинулася на Малайзію, де доля багатофункціонального комплексу в Джохорі вартістю 100 мільярдів доларів перебуває у підвішеному стані.
Більше про поняття Бетонономіки та його вплив на економіку Китаю дивіться у нашому відео — https://youtu.be/GUX1s1WDX_s
@OstanniyCapitalist
