Ціни на житло в США злетіли до історичного максимуму

Незважаючи на зростання іпотечних ставок, ціни на житло в лютому злетіли до нового рекорду завдяки високому попиту та обмеженій пропозиції житла.

У лютому ціни на житло в США зросли на 6,4% порівняно з попереднім роком, перевищивши річне зростання на 6% у попередньому місяці та зафіксувавши найшвидші темпи зростання з листопада 2022 року - з урахуванням сезонних коливань, вони продовжують перевищувати рекордні показники, встановлені минулого року.

У великих містах стрибок ще сильніший: Ціни в 10 великих містах зросли на 8% в річному обчисленні порівняно з січневим зростанням на 7,4%, а ціни в 20 великих містах підскочили на 7,3% порівняно з річним зростанням на 6,6% в січні.

Сан-Дієго продовжує повідомляти про найвищий ріст цін - 11,4% порівняно з минулим роком, за ним йдуть Чикаго і Детройт, де зростання склало 8,9%, тоді як у Портленді зафіксовано найповільніший річний приріст на рівні 2,2%, в той час зростання у Лос-Анджелесі склало 8,7%, Вашингтон 7,1% та Нью-Йорк 8,7%.

Американський ринок житла почав відновлюватися на початку року, коли восени продажі житла різко зросли з найнижчого рівня за останні десятиліття, а забудовники почали відчувати себе більш оптимістично щодо економіки. Також були великі надії на те, що ФРС кілька разів знизить відсоткові ставки, починаючи з весни. Цей імпульс вичерпався, зокрема через високу інфляцію.

Продажі існуючих будинків, які складають переважну більшість ринку житла, різко впали в березні, оскільки ціни на житло продовжували зростати в цьому місяці. Будівництво односімейних будинків також різко скоротилося в березні, знизившись на 12,4%.

Інфляція також виявилася набагато впертішою, ніж раніше очікували Уолл-стріт і ФРС, що спричинило зростання дохідності облігацій, оскільки це означає, що ФРС не буде поспішати зі зниженням відсоткових ставок.

Більше про вилив зміни важливих показників та даних на фондовий ринок можна читати у наших дослідженнях за підпискою — https://bit.ly/researches_pay

@OstanniyCapitalist