Я так понимаю, Луганская область отделена от остальных, потому что она типа оккупирована полностью.

Но она еще не оккупирована полностью. Под нашим контролем небольшой кусочек, но он есть.

То есть по сути нам предлагается выйти из Луганской области в обмен на выход армии РФ из Харьковской и кусочка Николаевской области (Кинбурнская коса).

Плюс передача Запорожской АЭС, правда, не столько нам, сколько США.