Техаський пенсійний план інвестує в відеостудії та житло для студентів
Згідно з презентацією минулого місяця, Техаська система пенсійного забезпечення вчителів має активи у звукових сценах і студійних приміщеннях, які використовуються для зйомок відеоконтенту. Пенсійний план охорони здоров’я Онтаріо інвестує в холодильні камери та студентське житло, повідомили чиновники.
Перевірка нещодавніх протоколів зустрічей 40 найбільших державних пенсійних фондів США, проведена S&P Global Market Intelligence, виявила, що плани збільшення пакетів нерухомості були найбільш часто обговорюваною зміною інвестиційної стратегії. У другому кварталі, коли індекс S&P 500 повернувся на мінус 16,1%, а індекс Bloomberg US Aggregate Bond Index повернувся на мінус 4,69%.
Однак отримання цих прибутків все більше залежить від інвестування в правильний тип нерухомості. Різниця між найефективнішими та найнижчими секторами є найвищою за 20 років, згідно з аналізом даних міської ради, проведеним Системою пенсійного забезпечення вчителів Техасу. За даними ради, у другому кварталі прибуток від офісних приміщень склав 0,69%, а від промислової нерухомості – 6,05%.
«Ніхто не може точно зрозуміти ринок офісів», — сказав Крістофер Ейлман , головний інвестиційний керівник Пенсійної системи штату Каліфорнія вартістю 312 мільярдів доларів США, на засіданні правління минулого місяця.
Calstrs продає офісні будівлі, незважаючи на те, що нарощує цільовий розподіл нерухомості, додаючи інвестиції в промислову та житлову нерухомість. Пан Айлман також повідомив членам правління на початку цього року, що Calstrs інвестував у «невелику частину аеропорту Ла-Гуардія» в Нью-Йорку та розглядає можливість інвестування в міжнародний аеропорт імені Джона Ф. Кеннеді, також у Нью-Йорку.
Особиста робота збільшується більше ніж через два роки після пандемії, але компанії все ще скорочують свою площу: цього тижня KPMG LLP підписала договір оренди , який зменшить офісні площі в Нью-Йорку більш ніж на 40%. Навіть до Covid-19 довготривалі податкові пільги та інша політика сприяли надлишковій пропозиції офісних приміщень , і аналітики прогнозують, що віддалена робота може знизити попит на цілих 20%.
Що стосується власних потреб в офісних приміщеннях, то пенсійні фонди не сподіваються найближчим часом консультувати літніх пенсіонерів у відеочаті. Calstrs будує нову 10-поверхову вежу у своїй штаб-квартирі в Західному Сакраменто, а Teacher Retirement System of Texas цього року купила нову будівлю штаб-квартири в Остіні.
Одержувачі пенсії «постійно заявляють, що віддають перевагу особистим консультаціям», — написали чиновники в поясненні на веб-сайті Техаського фонду.
@OstanniyCapitalist