Ердоган створив бульбашку нерухомості війна в україні прискорила зростання цін
Президент Туреччини Реджеп Таїп Ердоган створив величезну бульбашку нерухомості за допомогою нетрадиційної монетарної політики. Розвиток прискорила війна в Україні. Як зараз розвиватимуться ціни, залежить насамперед від однієї людини.
Зростання цін на нерухомість в країні випередило і без того галопуючу інфляцію .
Згідно з даними Банку міжнародних розрахунків (BIS), центрального банку центральних банків, лише за минулий рік ціни на житлову нерухомість у Туреччині зросли на 51 відсоток; більше, ніж у будь-якій іншій економіці. Згідно з даними банку, з початку 2020 року до кінця 2022 року вони зросли більш ніж удвічі.
Ці цифри, опубліковані Федеральним резервним банком Сент-Луїса, стосуються реального зростання цін, що означає, що надзвичайно висока загальна інфляція в Туреччині вже врахована. На своєму піку в жовтні минулого року рівень інфляції перевищував 80 відсотків ; нещодавно він був оцінений на рівні трохи менше 40 відсотків.
У консалтинговій фірмі «Ендекс» припускають, що за останні два роки в Стамбулі ціна квадратного метра зросла майже на 500%. Однак сюди не входить інфляція.
Кінця розвитку не видно. «Ми очікуємо, що цього року зростання цін на житло знову випередить інфляцію», — каже Майя Сенуссі з аналітичної компанії Oxford Economics.
Розвиток був насамперед викликаний інфляцією та політикою центрального банку Ердогана, яку оглядачі ввічливо описують як «неортодоксальну».
Президент Реджеп Таїп Ердоган тривалий час дотримувався парадоксальної позиції, що з високою інфляцією можна боротися за допомогою нижчих процентних ставок.
Під його егідою неодноразово змінювані глави центробанків були змушені знизити процентні ставки. Це монетарна політика, яка не відповідає всім підручникам.
Низькі відсоткові ставки сприяли інфляції, і це було особливо влвнуло на сектор нерухомості: турки з достатнім багатством або поєднанням капіталу та хорошої кредитної історії заохочувалися вкладати свої гроші в нерухомість.
Частина 1
@OstanniyCapitalist