Rynok nerukhomosti v stambuli peregrilsia v minulomu rotsi
«Люди втратили ліри і перейшли до реальних активів», — каже Крістоф Шюрманн з аналітичної компанії Flossbach von Storch. «У результаті ціна на золото різко зросла, як і фондовий ринок і, звичайно, ціни на нерухомість».
Ринок нерухомості в Стамбулі та інших великих містах уже перегрівся минулого року. А потім в Україні почалася війна – і росіяни почали масово скуповувати будинки та квартири в Туреччині.
За даними турецького статистичного управління Turkstat, росіяни були найбільшими іноземними покупцями нерухомості в минулому році. Минулого року громадяни Росії купили в Туреччині 16 312 об'єктів нерухомості, що майже вдвічі більше, ніж роком раніше. Це відповідало майже чверті всіх продажів іноземцям.
Оглядачі припускають, що це переважно російські інвестори, які хотіли вивести свої гроші за кордон через санкції Заходу. В основному купують в Стамбулі або на узбережжі Середземного моря. Туреччина не приєдналася до санкцій минулого року.
Багато інвесторів також можуть бути зацікавлені в отриманні другого громадянства через санкції. Кожен, хто купує в Туреччині нерухомість вартістю 400 000 доларів або більше, може подати заявку на турецьке громадянство.
Серед покупців також росіяни, які втекли з батьківщини через незгоду з політикою Кремля або через те, що хочуть уникнути примусового призову. Багато українців, які втекли від війни, також виїхали до Туреччини, особливо до Стамбула та Анталії. За дев'ять місяців року громадяни України купили 1775 будинків чи квартир, що більш ніж удвічі більше, ніж торік.
Подія навіть стала темою передвиборчої кампанії. Претендент Ердогана Кемаль Кілічдароглу пообіцяв у Twitter , що заборонить продаж нерухомості іноземцям. Заборона має тривати п'ять років або доки ціни знову не впадуть.
Також проблемою є низька пропозиція. Через те, що під час карантину не велося будівництво, а ціни на будматеріали після цього були настільки високими, що багато будівельників припинили роботу, пропозиція стала ще меншою.
Частина 2
@OstanniyCapitalist
